物业维修基金一般在房屋交付前，由购房者缴纳，不过其正式“开启”使用，也就是动用这笔资金，需要满足特定的条件和遵循一定的流程。当小区内的公共部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情况时，才可能会开启使用物业维修基金，小区的电梯出现严重故...
