物业维修基金一般在房屋交付前，由购房者缴纳，不过其正式“开启”使用，也就是动用这笔资金，需要满足特定的条件和遵循一定的流程。当小区内的公共部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情况时，才可能会开启使用物业维修基金，小区的电梯出现严重故...
在大众的普遍印象里，物业保安似乎常常是以站立的姿态出现在小区门口或者其他特定岗位上，物业保安的工作并非单纯以站为主。从岗位需求的角度来看，站岗是物业保安工作的一部分重要职责，在小区的出入口站岗，保安可以对进出人员和车辆进行有效的管控，站立的...
在日常的居住生活中，纱窗是保障室内通风与防蚊防虫的重要设施，当纱窗出现损坏需要维修时，很多业主都会产生这样的疑问：纱窗是在物业维修吗？判断纱窗是否由物业维修，需要依据具体的情况以及物业服务合同的约定。如果纱窗属于公共区域的设施，例如小区楼道...
在当今多元化的商业领域中，不少人将目光投向了物业管理行业，心中怀揣着开一家物业公司的想法，开物业公司究竟容不容易，这并非一个简单的是非题，需要从多个维度来剖析。从前期筹备来看，开物业公司并非易事，首先是资金的筹集，开办一家物业公司需要有一定...
在城市的各个角落，住宅小区星罗棋布，而区委宿舍往往因其特殊的定位，受到居民和社会更多的关注，物业的服务质量更是大家热议的话题之一，区委宿舍物业到底靠不靠谱呢，这需要从多个维度来进行分析。从基础设施维护方面来看，区委宿舍通常具有较为完善的硬件...
在日常生活中，小区门面的管理问题时常引发争议，其中物业是否有权封闭小区门面这一问题备受关注，要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。从法律法规层面来看，物业本身并没有绝对的权力随意封闭小区门面，根据相关法律规定，小区门面通常属于商业用房...
在日常生活中，我们常常会听到业主需要向物业缴纳保证金这一说法，那么交给物业的保证金到底是什么呢？交给物业的保证金，通常是在业主进行某些特定活动时，为了确保业主的行为符合相关规定和要求，物业所收取的一定金额的资金，其目的主要是保障公共利益和物...
在现代生活中，小区物业扮演着至关重要的角色，它为居民创造了舒适、安全、有序的居住环境，小区的物业都包括什么呢？下面我们来详细了解一下。基础服务房屋及公共设施维修养护：物业负责对小区内房屋的公共部分，如屋顶、楼道、外墙等进行定期检查和维护，确...
在物业管理服务中，物业是否可以上门要物业费是一个常被业主和物业双方关注的问题，从法律和行业规范的角度来看，物业是有权利上门要物业费的。物业服务企业与业主之间通常签订有物业服务合同，在合同中明确约定了业主缴纳物业费的义务以及物业服务企业提供服...
在日常生活中，业主们在遇到各类物业相关问题时，常常会想到寻求物业经理的帮助，不少业主却发出了“物业经理可以找到吗”这样的疑问。对于一些管理规范、服务意识较强的物业团队来说，物业经理是相对容易找到的，这些物业企业有着完善的信息公示制度，在小区...
