如何查看物业资质等级？

在选择物业服务公司时，了解其资质等级是很有必要的，它能在一定程度上反映该物业公司的服务能力和管理水平，怎样看物业资质等级呢？以下为您详细介绍。

明确资质等级划分

首先要清楚物业资质等级的划分情况，在过去，物业服务企业资质分为一级、二级、三级，不同等级对应着不同的标准和服务范围，不过，自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质审批也已下放至省级住房城乡建设主管部门，虽然资质认定政策有所调整，但了解过往的等级划分标准仍有助于我们对物业企业的实力有一个初步判断。

一级资质：可承接各种物业管理项目；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%，如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米；注册资本人民币500万元以上等。

二级资质：可承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%，如多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米；注册资本人民币300万元以上等。

三级资质：可承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；有委托的物业管理项目；注册资本人民币50万元以上等。

查询官方网站信息

可以通过当地住房和城乡建设部门的官方网站来查询物业企业的资质情况，这些网站通常会有专门的企业资质查询入口，您只需输入要查询的物业公司名称或相关信息，就可能获取到该公司的资质等级等详细内容，不过，由于政策调整，部分地区可能不再公示物业企业的相关资质信息，但仍可能有企业的备案等情况可供查询参考。

查看企业文件资料

向物业公司直接索要相关的资质证明文件，正规的物业公司会有相应的资质证书，您可以查看其证书的原件，确认证书上的资质等级、有效期、发证机关等信息是否清晰准确，还可以查看企业的营业执照等其他相关文件，了解企业的注册时间、经营范围等，从侧面辅助判断其服务能力。

参考行业评价与口碑

除了直接查看资质等级，还可以通过了解物业公司在行业内的评价和口碑来间接判断其实际水平，可以咨询小区的业主，了解他们对该物业公司服务的满意度，包括小区的环境卫生、安全保障、设施维护等方面的情况，也可以查看一些网络平台上关于该物业公司的评价和投诉情况，如果一个物业公司在行业内口碑良好，受到众多业主的认可，即使其资质等级可能不那么突出，也可能具备较强的服务能力。

要全面、准确地了解物业资质等级及其实力，需要综合运用多种方法进行查询和判断，这样才能为自己选择到合适的物业服务公司。