租房算物业费用合法吗？

在租房的过程中，关于物业费用是否应该算在租房费用里，这是许多租客和房东都会关注的问题，而判定其是否合法需要从多个方面来分析。

从法律层面来看，并没有明确规定物业费用一定由房东或者租客承担，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，当事人可以通过合同约定来确定物业费用的承担主体，也就是说，如果房东和租客在签订的租赁合同中明确约定了物业费用由租客承担，那么这种情况下将物业费用算在租房成本里是合法的，这是基于双方的自愿约定，是具有法律效力的，双方都应当按照合同的约定来履行各自的义务。

如果在租赁合同中没有对物业费用的承担做出明确约定，那么按照一般的交易习惯和常理，物业费用通常是由房东来承担的，因为房东作为房屋的所有权人，享受着物业服务带来的房屋保值增值等权益，从这个角度讲，承担物业费是合理的，在这种情况下，如果房东单方面要求租客承担物业费用，租客有权拒绝，因为没有合同依据，房东的这种要求就不具有合法性。

在实际生活中，不同地区可能也存在一些不同的情况和惯例，有些地方可能由于市场行情等因素，租客承担物业费用是较为普遍的现象，但这并不意味着在没有合同约定的情况下就是合法的，租客在租房时，一定要仔细阅读租赁合同的条款，明确物业费用的承担问题，如果发现合同中存在不合理的关于物业费承担的条款，租客可以与房东进行协商修改，以保障自己的合法权益。

租房算物业费用是否合法不能一概而论，关键在于租赁合同中的约定，双方都应当遵守合同约定，以合法、合理的方式处理物业费用的问题，避免产生不必要的纠纷。