没收房就可以告物业吗？

在房地产交易过程中，常常会有业主产生这样的疑问：没收房可以告物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确告物业的前提通常是物业存在侵害业主权益的行为，在没收房的阶段，业主与物业之间的关系可能已经通过一些方式建立起来了，比如开发商与前期物业服务企业签订了前期物业服务合同，按照规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

如果在没收房时，物业出现了一些不当行为，是有可能成为业主起诉的理由的，物业在交房前对房屋管理不善，导致房屋出现新的损坏情况，影响了业主正常收房和后续使用，像在一些案例中，物业没有做好房屋的防潮、防盗等措施，使得房屋内部出现受潮发霉、物品丢失等问题，这就侵犯了业主对房屋的权益，业主是有权利通过法律途径维护自己权益的。

也不是所有没收房时遇到的问题都能直接告物业，有些情况可能是开发商的责任，而不是物业的责任，比如房屋本身存在质量问题，像墙体裂缝、水电线路故障等，这些一般是开发商在建设过程中没有达到质量标准导致的，不能直接归咎于物业，业主应该先与开发商沟通协商解决，而不是直接起诉物业。

从法律程序上来说，起诉物业需要有明确的诉讼请求和事实依据，业主需要收集相关的证据，如房屋损坏的照片、视频、与物业沟通的记录等，以证明物业存在过错和自己受到的损失，如果证据不足，即使起诉也可能面临败诉的风险。

没收房是有可能告物业的，但需要看具体情况，业主需要准确判断问题的责任方，收集充分的证据，在合理合法的前提下维护自己的权益，在遇到问题时，也可以先尝试与物业友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。