本体金算在物业费里吗？

在物业管理的实际场景中，不少业主都会有这样的疑问：本体金算在物业费里吗？要解答这个问题，我们需要先明确本体金和物业费各自的概念。

本体金，也被称为住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔资金是为了保障物业的长期正常使用和维护，确保在共用部位和设施设备出现问题时，有足够的资金进行修复和更新，当小区的电梯出现故障需要大修、屋顶漏水需要维修等情况时，就可以动用本体金。

而物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用，物业费主要用于日常的物业管理服务开支，包括物业管理人员的工资、小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、公共设施设备的日常运行和维护费用等。

从定义和用途来看，本体金并不包含在物业费里，本体金有其独立的管理和使用规则，通常是由业主在购房时按照一定的比例缴纳，存于专门的账户，由相关部门进行监管，而物业费则是业主定期（如月、季度、年）向物业公司缴纳，用于支付日常的物业服务成本。

本体金不算在物业费里，它们各自有着不同的功能和用途，共同为小区的正常运行和业主的生活便利提供保障，业主了解这两者的区别，有助于更好地理解物业管理费用的构成和使用，也能在遇到相关问题时，更准确地维护自己的权益。