小区真的可以踢出物业吗？

在小区生活中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验，当物业的服务不能令人满意，甚至出现严重问题时，小区业主们往往会萌生“踢出”现有物业的想法，小区究竟可不可以踢出物业呢？答案是肯定的，但这需要遵循一定的法律程序和规定。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区的主人，是有权利更换物业服务企业的，不过，这并非是一件简单随意的事情，要启动更换物业的程序，需要由业主大会来决定，业主大会是小区业主的自治组织，代表着全体业主的意愿。

第一步，需要有一定比例的业主提出召开业主大会的要求，通常情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，这是为了确保决策能够广泛地反映大多数业主的意见。

第二步，在业主大会上，对于解聘现有物业服务企业的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这意味着要成功“踢出”物业，需要得到相当一部分业主的支持。

在实际操作过程中，还会面临诸多挑战，如何组织业主大会，确保每一位业主都能了解相关情况并参与表决，有的小区业主众多，居住分散，要做到充分沟通和动员并非易事，还可能会遇到来自现有物业的阻力，一些物业服务企业可能不愿意轻易退出小区管理，可能会以各种理由拖延或阻碍更换程序的进行。

当业主大会通过了解聘现有物业的决议后，还需要按照合同约定和法律规定，与现有物业进行交接，这包括物业资料的移交、公共设施设备的清点等，如果现有物业不配合交接，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。

小区是可以踢出物业的，但这需要全体业主团结一心，按照法律规定的程序来进行，才能确保更换物业的过程合法、有序，为小区带来更好的居住环境和服务质量。