物业公司属于中介吗？

在日常生活中，很多人对物业公司和中介公司的概念容易混淆，常常会产生“物业公司属于中介吗”这样的疑问，物业公司并不属于中介，下面我们从多个方面来详细分析两者的区别。

从定义和服务本质来看，物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，它主要是受业主委托，依照物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，小区的日常保洁、安保巡逻、设施设备的维修保养等都是物业公司的服务内容，其核心是对物业的管理和服务，旨在为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。

而中介公司是为交易活动提供中介服务的机构，其主要功能是为买卖双方或供需双方提供信息、促成交易，比如房产中介，他们为购房者和卖房者搭建沟通的桥梁，帮助双方找到合适的交易对象，促成房屋买卖或租赁交易，从中收取一定比例的中介费用，中介公司的服务重点在于信息的匹配和交易的促成，并不涉及对物业本身的管理和维护。

在盈利模式方面，物业公司的收入主要来源于向业主收取的物业管理费，物业管理费是根据物业服务的内容和标准，按照一定的计算方式确定的，用于支付物业运营过程中的各项成本，包括员工工资、设备采购和维护费用等，而中介公司则是通过促成交易来获取佣金，当成功促成一笔交易后，按照交易金额的一定比例收取费用，交易完成后，中介公司与交易双方的服务关系通常也就结束了。

从服务的持续性来看，物业公司与业主之间是一种长期的服务关系，只要业主居住在该物业区域内，物业公司就需要持续提供各项服务，并不断根据业主的需求和反馈进行改进和完善，而中介公司的服务往往是一次性的，在促成交易后，其服务使命基本完成，除非客户有新的交易需求，否则双方一般不会再有紧密的联系。

物业公司和中介公司有着本质的区别，物业公司并不属于中介，明确两者的差异，有助于我们更好地理解不同服务机构的职能，在享受服务时也能有更清晰的认知和合理的期望。