物业将房子卖了违法吗？

在日常生活中，房产交易是一件极为重要且严谨的事情，而当遇到物业将房子卖了这种情况，大家难免会疑惑这是否违法，下面我们就来详细分析一下。

我们需要明确物业的职责和权限，物业主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，从本质上来说，物业并没有权利对业主的房屋进行买卖操作。

如果物业在未经业主授权的情况下将房子卖了，这无疑是违法的行为，从民事法律角度来看，这构成了无权处分，无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为，业主对自己的房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，物业擅自卖房，侵犯了业主的财产权，业主有权要求物业返还所得款项，并赔偿因此遭受的损失。

从刑事法律角度来讲，如果物业的这种行为达到了一定的严重程度，可能会涉嫌诈骗罪或侵占罪，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，若物业通过欺骗买家等手段将房屋出售，就可能构成此罪，而侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为，若业主将房屋委托给物业管理，但并未授权其卖房，物业私自出售，也可能涉嫌侵占罪。

如果物业是在得到业主明确授权的情况下进行房屋买卖，并且按照合法的程序进行操作，那么这种行为就是合法的，业主与物业签订了详细的委托代理合同，明确了物业的代理权限和范围，物业在授权范围内进行房屋买卖活动，就符合法律规定。

一般情况下物业将房子卖了是违法的，但在获得业主合法授权的前提下则是合法的，当遇到物业擅自卖房的情况，业主应及时通过法律途径维护自己的合法权益，买家在进行房产交易时也应当谨慎核实卖方的身份和权限，避免陷入不必要的法律纠纷。