还建房可以设立物业吗？

在如今的城市建设和发展进程中，还建房是一个常见的产物，许多还建房的居民都会有这样的疑问：还建房可以设立物业吗？答案是肯定的，还建房是可以设立物业的。

从管理需求角度来看，还建房虽然性质上和普通商品房有所不同，但同样需要专业的管理和服务，还建房小区内也存在着房屋、公共设施设备、环境卫生、安全秩序等多方面的管理需求，小区的电梯需要定期维护保养以确保运行安全；公共区域的卫生需要定时清扫和清理垃圾；小区的安全需要有安保人员巡逻和门禁系统的管理等，设立物业可以有效地满足这些管理需求，提升小区的居住品质和安全性。

从居民意愿角度而言，随着居民生活水平的提高和对居住环境要求的提升，越来越多的还建房居民希望有专业的物业服务，良好的物业服务能够为居民营造一个整洁、舒适、安全的居住环境，解决居民在日常生活中遇到的各种问题，居民家中的水电维修、管道疏通等问题，都可以通过物业来协调解决，给居民的生活带来极大的便利。

从法律政策层面来讲，相关法律法规并没有限制还建房设立物业，相反，国家鼓励各类住宅小区引入专业化、市场化的物业服务，以提升整个社会的居住管理水平，还建房小区可以通过业主大会等合法程序，自主选择合适的物业服务企业，或者由社区组织居民成立自治型的物业管理组织，来为小区提供物业服务。

还建房设立物业也可能会面临一些挑战，部分还建房居民可能对物业服务收费存在疑虑，认为自己已经习惯了没有物业的生活，不愿意支付额外的费用，这就需要物业企业和社区加强宣传和沟通，让居民了解物业服务的内容和价值，同时合理制定物业服务收费标准，做到质价相符。

还建房不仅可以设立物业，而且设立物业对于提升小区的管理水平和居民的生活质量有着重要的意义，只要妥善解决可能面临的问题，还建房的物业管理也能够走上健康、有序的发展道路。