写字楼物业究竟属于什么性质？

在探讨写字楼物业的性质之前，我们先来明确一下物业的基本概念，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，而写字楼物业，作为物业的一种重要类型，其性质具有多面性。

从经济性质来看，写字楼物业具有商品属性，它是房地产市场的重要组成部分，像其他商品一样可以在市场上进行买卖、租赁等交易活动，写字楼的开发商通过建造写字楼，将其推向市场，以获取经济利益，对于投资者而言，购买写字楼是一种投资行为，期望通过租金收益或者物业增值来实现资产的增长，租户租赁写字楼用于办公，也是基于其使用价值而进行的一种经济活动，这充分体现了写字楼物业在经济层面的商品性质。

从服务性质来讲，写字楼物业是服务行业的一种，物业管理公司需要为写字楼的业主和租户提供全方位的服务，这包括基础的安保服务，保障写字楼内人员和财物的安全；保洁服务，维持写字楼内部和外部环境的整洁卫生；设施设备维护服务，确保电梯、空调、水电等设施正常运行，还可能提供一些增值服务，如商务中心服务、会议场地租赁服务等，满足业主和租户多样化的需求，可以说，优质的服务是写字楼物业运营的核心，良好的服务能够提升写字楼的品质和吸引力，从而增加其市场价值。

从社会性质方面，写字楼物业具有公共性，一座写字楼通常容纳了众多不同的企业和人员，它形成了一个相对独立的小型社会，在这个公共空间里，需要遵循一定的秩序和规范，以保障各方的权益，物业管理公司在其中扮演着管理者和协调者的角色，负责制定和执行相关的管理规定，处理业主和租户之间的矛盾和问题，写字楼物业也与周边的社区、城市基础设施等相互关联，对城市的经济发展和社会秩序有着一定的影响。

写字楼物业具有商品、服务和社会等多重性质，这些性质相互关联、相互影响，共同构成了写字楼物业独特的属性，在实际运营和管理中，需要充分认识和把握这些性质，以实现写字楼物业的可持续发展和良好运营。