楼顶漏水究竟该找什么物业管？

在日常生活中，楼顶漏水是一个让许多业主头疼不已的问题，楼顶漏水究竟该找什么物业管呢？

我们要明确的是，不管是何种类型的物业，只要其负责该小区的物业管理服务，都有义务处理楼顶漏水这类问题，小区常见的物业类型有住宅物业、商业物业等，而在处理楼顶漏水问题上，住宅物业更为常见。

当遇到楼顶漏水的情况，业主首先要确定自己所在小区的物业服务企业是哪家，小区在交付使用后，开发商会选聘前期物业服务企业，之后通过业主大会也可能重新选聘新的物业，业主可以通过查看购房合同、小区公告栏或者咨询小区业主委员会等方式来明确当前的物业服务企业。

一旦确定了物业，业主应及时向其反馈楼顶漏水的情况，正规的物业服务企业会有一套完善的报修处理流程，业主可以通过拨打物业的客服电话、前往物业办公室现场登记或者使用物业提供的线上报修平台等方式进行报修，在报修时，要详细描述楼顶漏水的具体位置、漏水的严重程度以及出现的时间等信息，以便物业能够准确了解情况。

物业在接到报修后，会安排专业的维修人员进行实地勘察，如果楼顶漏水是由于房屋质量问题导致的，且房屋尚在保修期内，物业会协助业主联系开发商进行维修处理，因为在保修期内，开发商对房屋的质量问题负有责任，而如果房屋已经过了保修期，物业则会根据小区的维修资金使用规定，申请使用住宅专项维修资金来进行楼顶的维修，住宅专项维修资金是由业主共同缴纳的，专门用于小区共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

不管是何种性质的物业，只要它承担了小区的管理服务工作，就有责任处理楼顶漏水问题，业主在遇到此类问题时，要及时与物业沟通，积极配合物业的维修工作，以保障自己的合法权益和正常的生活秩序。