福州物业究竟归什么部门管理？

在福州，物业管理涉及到多个部门，不同方面的管理归属有所不同。

福州市住房保障和房产管理局是对物业行业进行综合管理的重要部门，它负责对物业服务企业的资质审核、监督和管理，规范物业服务企业的市场准入和经营行为，当新的物业服务企业想要进入福州市场开展业务时，就需要向房管局提交相关资料进行资质审批，房管局还会对物业服务企业的服务质量进行检查和评估，促使企业提升服务水平，保障业主的合法权益，如果业主对物业服务企业的服务不满意，认为其存在服务不达标等问题，可以向房管局进行投诉，房管局会根据实际情况进行调查和处理。

城市管理部门也在物业管理中发挥着重要作用，在物业区域内，如果存在违建搭建、破坏环境卫生、噪声扰民等问题，城市管理部门有权进行监管和执法，有的业主可能未经允许在小区公共区域搭建阳光房等违章建筑，城市管理部门会责令其限期拆除，以维护小区的规划和环境秩序。

市场监督管理部门则负责对物业服务企业的收费行为进行监管，物业服务企业的收费项目和标准需要符合相关规定，不能随意提高收费或乱收费，市场监督管理部门会对物业收费进行检查，确保收费透明、合理，若业主发现物业存在不合理收费情况，可向市场监督管理部门反映，该部门会进行调查核实，并依法处理违规行为。

公安部门负责物业区域内的治安管理，保障小区的安全和稳定；消防部门对物业区域的消防安全进行监督检查，确保消防设施设备完好、消防通道畅通等。

福州物业的管理是多个部门协同合作的过程，各部门在不同领域履行职责，共同保障物业管理的有序进行和业主生活的舒适安全。