物业私设水表违法吗?
在日常生活中,物业与业主之间的关系错综复杂,其中涉及的一些行为规范和法律问题备受关注,物业私设水表这一行为是否违法就是其中之一。
从法律层面来看,物业私设水表存在极大可能违反相关法律法规,根据《中华人民共和国水法》以及相关的供水管理条例,城市供水设施的建设、改造、维护等都有严格的规定和程序,供水企业是按照法定的计量装置进行供水和收费的,通常这个计量装置是经过质量技术监督部门检验合格的水表,并且安装在特定的位置以确保计量的准确性和公正性。
物业私设水表首先可能侵犯了供水企业的合法权益,供水企业依据与用户签订的供水合同,通过合法的计量设备进行水量统计和费用收取,物业私自设置水表,会干扰正常的供水计量体系,可能导致供水企业无法准确掌握实际的供水量,进而影响其正常的运营和收费管理。
物业私设水表也侵犯了业主的权益,业主与供水企业之间存在供水合同关系,业主按照供水企业的计量和收费标准缴纳水费,物业私设水表后,可能会出现计量不准确的情况,导致业主多缴纳水费,物业私自设置的水表可能没有经过相关部门的检验和认证,其计量的准确性无法得到保障,这对业主来说是不公平的。
从行政管理的角度,未经相关部门批准,物业私设水表属于擅自改动供水设施的行为,根据《城市供水条例》等规定,任何单位和个人不得擅自改装、迁移或者拆除公共供水设施,物业的这种私自设置水表的行为,可能面临城市供水行政主管部门的处罚,包括责令限期改正、恢复原状,并处以一定数额的罚款等。
在某些特殊情况下,如果物业经过了供水企业和相关行政管理部门的同意,并且按照规定的程序进行水表的增设和安装,那么这种行为则是合法的,在一些老旧小区改造过程中,为了实现更合理的用水管理和计量,经过各方协商一致后,物业在相关部门的指导下增设水表,这种情况是符合规定的。
一般情况下物业私设水表是违法的,既侵犯了供水企业和业主的权益,也违反了行政管理的相关规定,但如果经过合法程序和相关部门批准,则另当别论,业主如果发现物业存在私设水表的情况,应及时与物业沟通,并向供水企业和相关行政管理部门反映,以维护自身的合法权益。
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千杯风月醉 发布于 2025-04-14 13:57:01 回复该评论
物业私设水表,侵犯业主权益之举也!此行为不仅违法违规,物权法明文规定公共设施安装需经全体同意,小动作’,实则大侵权!
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落雨知清辰 发布于 2025-04-14 17:03:25 回复该评论
物业私设水表违反了物业管理条例,属于违法行为,侵犯业主权益。
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梦境 发布于 2025-04-17 14:18:18 回复该评论
物业私设水表,未经许可擅自计量收费属违法行为。