新房外墙脱落物业会管吗？

在日常生活中，新房外墙脱落是一个令业主颇为担忧的问题，很多人都会疑惑，遇到这种情况物业会不会管呢？答案是物业在一定情况下是会管的。

从物业的职责角度来看，物业有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的责任，新房外墙属于公共部分，物业对其有一定的管理和维护义务，如果外墙脱落是因为日常使用过程中的自然损耗、老化等原因导致的，物业通常会介入处理，他们会安排人员对现场进行勘查，评估危险程度，设置警示标识以防止行人受到伤害，之后，物业会根据实际情况制定维修方案，可能会动用住宅专项维修资金来进行外墙的修复工作。

也存在一些物业可能不会直接负责的情况，如果外墙脱落是由于开发商在建造过程中存在质量问题，比如使用了不合格的建筑材料、施工工艺不达标等，这种情况下，责任主体可能首先是开发商，物业会起到协调沟通的作用，协助业主与开发商进行协商，督促开发商承担起维修和赔偿的责任。

如果外墙脱落是由第三方的人为破坏导致的，比如有车辆撞击到外墙等，那么责任应该由造成破坏的第三方来承担，物业同样会协助业主找到相关责任人，并要求其进行赔偿和修复。

新房外墙脱落物业是否会管不能一概而论，业主在遇到这种情况时，应及时向物业反映，与物业一起确定问题的原因和责任主体，共同解决外墙脱落带来的安全隐患和后续修复问题，业主也可以多了解相关的法律法规和物业管理规定，以更好地维护自己的合法权益。