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电子门坏了,物业真的负责吗?

tianluo 2025-04-12 02:35 阅读数 1539
文章标签 物业责任

在日常生活中,小区的电子门是保障居民安全与便捷出入的重要设施,当电子门出现故障时,许多业主都会有这样的疑问:电子门坏了,物业负责吗?

电子门坏了,物业真的负责吗?

从物业管理的角度来看,物业在一定程度上是有责任对小区公共设施进行维护和管理的,电子门作为小区的公共设备,通常属于物业的管理范畴,物业与业主签订的物业服务合同中,一般会明确规定物业有义务保障小区公共设施的正常运行,这意味着,当电子门出现损坏情况时,物业有责任及时响应并安排专业人员进行检查和维修。

物业收取业主的物业费,其中一部分费用就是用于公共设施的维护和保养,电子门的正常使用关系到整个小区的安全和秩序,物业有责任确保其处于良好的工作状态,定期对电子门进行巡检,检查门锁是否牢固、电子设备是否正常运行等,以预防故障的发生,如果因为物业没有尽到日常维护的义务,导致电子门过早损坏,那么物业无疑要承担维修责任。

如果电子门是因为自然老化、正常磨损等原因损坏,物业也应当利用公共维修基金来进行修复,公共维修基金是专门用于小区公共设施大修、更新和改造的资金,电子门的维修符合其使用范围,物业需要按照相关规定,申请使用这笔资金,以保障电子门能够及时恢复正常使用。

也存在一些特殊情况,物业可能不需要承担全部责任,如果电子门的损坏是由于业主的故意破坏或不当使用造成的,那么责任就应当由相关业主承担,业主强行推开电子门、用异物卡住门锁等行为导致电子门损坏,物业可以要求该业主承担维修费用,如果电子门还在厂家的质保期内,物业可以联系厂家进行维修,此时物业主要起到协调和监督的作用。

电子门坏了,大部分情况下物业是需要负责的,但具体责任的界定需要根据实际情况来判断,业主在遇到电子门损坏的问题时,应及时与物业沟通,了解维修进度和责任归属,而物业也应当积极履行职责,保障小区公共设施的正常运行,为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

评论列表
  •   走好  发布于 2025-04-13 00:49:48  回复该评论
    电子门故障,物业是否应担责?这取决于双方合同约定及服务范围,若属其维护范畴内未及时修复则确需负责;反之则为免谈。
  •   舞城倾  发布于 2025-05-18 22:40:12  回复该评论
    当电子门出现故障时,物业作为小区的维护管理者确实应承担起相应的责任,他们有义务及时检查、维修或更换损坏的门禁系统以确保居民安全与便利性不受影响,物业管理条例明确规定了对公共设施的日常管理和修缮职责。在面对这类问题时,**物业公司应当积极响应并履行其服务承诺和法律规定的修复义责务"。
  •   舞尽桃花  发布于 2025-05-19 15:43:30  回复该评论
    当电子门这位忠诚的守护者悄然失灵,物业团队便化身为问题解决大师,他们以'责任在肩、服务至上’为信条挺身而出:检查维修如医生般细心诊断;修复换新似匠人精心施工——确保家园安全无虞。
  •   凉音  发布于 2025-05-24 05:11:14  回复该评论
    当电子门出现故障时,物业作为小区的管理者和服务提供方确实应承担相应的维修责任。负责并不意味着无条件包办所有问题解决;若因业主不当使用或自然损坏超出保修期等特殊情况除外外),物业公司应及时响应、协调专业人员进行检修并明确费用分担机制(如属公共区域则由物管免费处理),在合理范围内内确保居民安全便利是双方共同期待的目标和义务所在!
  •   旧城冷巷雨未停  发布于 2025-05-28 07:43:13  回复该评论
    电子门故障,物业应承担起维修责任,若因管理不善导致损坏则更需负责修复。