物业费究竟按什么面积缴纳？

在日常生活中，许多业主都会对物业费按什么面积缴纳这一问题感到困惑，下面就为大家详细解答一下。

物业费的缴纳面积主要分为两种情况，分别是按照建筑面积和套内建筑面积来计算。

按照建筑面积缴纳物业费是较为常见的一种方式，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它包括了套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成；而公摊面积则涵盖了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等，采用建筑面积来计算物业费，是因为物业服务不仅仅是针对业主的套内空间，还包括了对整个小区公共区域的维护、管理和服务，小区的绿化养护、公共设施的维修保养、安保巡逻等服务，都与公共区域密切相关，这些服务的成本需要由全体业主按照建筑面积来分摊。

另一种情况是按照套内建筑面积缴纳物业费，套内建筑面积相对比较纯粹地反映了业主实际使用的房屋空间大小，不过这种方式相对较少采用，因为物业服务涉及到大量的公共区域，仅按照套内面积计算可能无法合理地分摊公共区域的服务成本。

在实际操作中，具体按照哪种面积来缴纳物业费，通常会在业主与物业公司签订的《物业服务合同》中明确约定，业主在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确物业费的计算依据和缴纳方式，如果对合同中的相关内容存在疑问，应及时与物业公司沟通，避免日后产生不必要的纠纷。

物业费按什么面积缴纳取决于合同的约定，业主们要清楚了解相关规定，以便正确履行缴费义务，同时也能更好地享受物业服务带来的便利。