物业要求预付电费合法吗？

在日常生活中，不少小区的业主会遇到物业要求预付电费的情况，这也引发了大家对于这种要求是否合法的广泛讨论。

从法律层面来看，我国《民法典》等相关法律法规强调了合同双方应当遵循公平、自愿、等价有偿等原则，供电合同本质上是业主与供电企业之间的合同关系，供电企业是电力的供应方，业主是电力的使用方，根据《电力供应与使用条例》，供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费，这意味着电费的收取主体通常是供电企业，且是根据实际使用量来进行结算的。

一般情况下，物业并没有权力要求业主预付电费，物业只是受供电企业委托，在某些小区进行电费代收代缴的服务，如果物业未经业主同意，擅自要求预付电费，这可能涉嫌违反合同约定和相关法律规定，因为业主和物业之间是物业服务合同关系，物业的主要职责是提供小区的公共服务、设施维护、安全管理等方面的服务，而不是在电费收取上额外设置预付的要求。

也存在一些特殊情况，如果在业主入住小区时，与物业签订的相关协议中明确约定了需要预付电费，并且这种约定是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，那么物业按照协议要求业主预付电费是有一定合法性的，但即便如此，协议也应当遵循公平原则，不能设置过高的预付金额或者不合理的条款。

从保障业主权益的角度出发，即便有预付电费的约定，物业也应当做到透明管理，定期公布电费的使用情况、结算明细等，让业主清楚地了解自己的电费支出情况，如果物业在电费管理过程中存在不规范、不透明的行为，业主有权要求物业进行整改，甚至可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者通过法律诉讼解决。

物业要求预付电费是否合法不能一概而论，需要结合具体的合同约定和法律规定来判断，业主在遇到此类问题时，应当仔细查看相关协议，了解自己的权利和义务，必要时寻求专业法律意见，以维护自身的合法权益。