屋里渗水物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到屋里渗水的困扰，此时大家往往会疑惑：屋里渗水物业管吗？这其实需要分不同情况来看待。

如果屋里渗水是由于房屋自身质量问题，且房屋还在保修期内，这种情况下，物业有协助业主联系开发商进行维修的责任，因为开发商对房屋的质量负责，在保修期限内要承担房屋的维修义务，物业作为业主与开发商之间的沟通桥梁，应及时将业主反映的渗水问题传达给开发商，并跟进维修进度，确保问题得到妥善解决。

当屋里渗水是因为公共区域设施设备出现问题导致时，比如楼上的公共水管破裂、屋顶防水层损坏等，物业是有管理和维修责任的，公共区域和设施设备的维护与管理是物业管理服务的重要内容，物业需要安排专业人员对损坏部位进行检查和修复，以保障业主的正常生活。

如果屋里渗水是由于业主自身使用不当或装修造成的，例如业主私自改动了房屋的防水结构、水管安装不规范等，那么这种情况下物业一般不承担维修责任，但物业可以提供一定的技术指导和建议，帮助业主解决渗水问题。

屋里渗水是否由物业负责管理不能一概而论，业主在遇到屋里渗水问题时，应及时与物业沟通，详细说明渗水情况，物业也应根据具体情况，明确责任归属，积极协调解决问题，以维护良好的物业管理秩序和业主的合法权益。