小区物业究竟归什么局管理？

在日常生活中，小区物业的管理和服务质量与居民的生活息息相关，很多业主在遇到物业相关问题时，常常会疑惑小区物业究竟归什么局管理，下面就为大家详细介绍一下。

通常情况下，小区物业主要由当地的住房和城乡建设局（简称住建局）进行管理，住建局在物业行业管理中扮演着至关重要的角色，它负责对物业服务企业的资质进行审核和管理，物业服务企业想要合法经营，需要具备相应的资质条件，住建局会对企业的人员配备、资金实力、管理经验等方面进行严格审查，只有符合标准的企业才能获得从业资格，这从源头上保障了物业服务的基本质量。

住建局还会对物业的服务质量进行监督和考核，它会制定一系列的物业服务标准和规范，要求物业企业按照这些标准为小区居民提供服务，如果物业企业在服务过程中存在违规行为，比如未按照合同约定提供服务、擅自提高收费标准等，住建局有权对其进行处罚，责令其整改，严重的甚至会吊销其资质证书。

有的地方还会设立专门的物业管理科或物业管理办公室，这些部门是住建局的下属机构，专门负责处理物业相关的具体事务，与业主和物业企业进行更直接的沟通和协调。

除了住建局，城市管理局也会在一定程度上参与小区物业的管理，当小区内出现违建、环境卫生脏乱差、噪音扰民等问题时，城市管理局可以依据相关法律法规对物业企业进行督促，要求其履行相应的管理职责，或者直接对违规行为进行处理。

市场监督管理局也和小区物业存在管理关系，它主要负责监管物业企业的收费行为，物业收费应该遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，市场监督管理局会对物业企业的收费项目、收费标准进行检查，防止物业企业乱收费、多收费的情况发生，保障业主的合法权益。

小区物业的管理涉及多个部门，其中住建局是主要的管理部门，而城市管理局、市场监督管理局等也在各自的职责范围内对物业进行监管，业主在遇到物业问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映，以维护自己的合法权益。