物业垄断售卖建材合法吗？

在日常生活中，不少小区业主会遇到这样的情况：物业声称只能从其指定的渠道购买建材，否则不予放行进入小区施工，这种物业垄断售卖建材的行为，引发了众多业主的质疑，它到底合不合法呢？

从法律层面来看，这种垄断行为存在明显的违法风险。《中华人民共和国反垄断法》旨在预防和制止垄断行为，保护市场公平竞争，提高经济运行效率，维护消费者利益和社会公共利益，物业利用其对小区的管理权限，限制业主只能从其指定的渠道购买建材，排除、限制了建材市场的竞争，这与反垄断法的精神背道而驰。

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，业主作为消费者，有权自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务，物业强制业主从其垄断的渠道购买建材，剥夺了业主的自主选择权，侵害了业主的合法权益。

从合同角度而言，业主与物业签订的物业服务合同，主要是围绕物业的管理、维护、服务等事项，物业并没有权利在合同未明确约定的情况下，利用管理小区的便利，垄断建材销售，如果物业擅自这样做，就属于超越合同约定的行为，构成违约。

这种垄断售卖建材的行为还可能存在质量和价格方面的问题，由于缺乏市场竞争，物业指定的建材可能价格虚高，质量也难以保证，业主不得不花费更多的金钱去购买可能并不优质的建材，这无疑增加了业主的经济负担。

在实际生活中，已经有不少业主通过法律途径来维护自己的权益，一些业主向相关部门投诉，要求物业停止垄断行为；还有一些业主选择通过诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任，相关部门在接到投诉后，也会依据法律法规对物业的行为进行调查和处理。

物业垄断售卖建材是不合法的，业主如果遇到这种情况，应当勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益，相关部门也应加强对物业行业的监管，规范物业的行为，保障市场的公平竞争和消费者的合法权益。