物业监管中哪些事情不能做？

在小区的日常管理与服务中，物业监管起着至关重要的作用，物业监管并非拥有无限的权力，有许多事情是明确不能做的。

物业不能擅自挪用公共维修资金，公共维修资金是用于小区公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，它属于全体业主共有，专款专用，有些物业为了自身利益，可能会将这笔资金用于其他用途，比如填补公司运营的亏空，或者用于非公共设施维修的项目，这种行为严重侵犯了业主的权益，一旦公共设施出现需要维修的情况，可能会因资金被挪用而无法及时修复，影响小区居民的正常生活。

物业不能随意停水停电来威胁业主，在一些小区，当业主未按时缴纳物业费时，物业可能会采取停水停电的手段，但实际上，水电供应是业主与供水供电单位之间的合同关系，物业并没有权力擅自中断，随意停水停电不仅会给业主的生活带来极大的不便，还可能违反相关法律法规，损害业主的合法权益。

物业不能私自占用公共区域，小区的公共区域，如道路、绿地、架空层等，属于全体业主所有，有些物业可能会为了自身利益，将这些公共区域出租给商家做广告，或者改造成停车位收取费用，所得收益也没有合理分配给业主，这种私自占用和盈利的行为，侵犯了业主对公共区域的使用权和收益权。

物业在进行监管时不能泄露业主的个人信息，业主在入住小区时，会向物业提供大量的个人信息，如姓名、联系方式、家庭住址等，物业有责任对这些信息进行保密，但有些物业可能会将这些信息出售给第三方，导致业主遭受骚扰电话、垃圾邮件等困扰，严重侵犯了业主的隐私权。

物业不能对业主进行暴力威胁或人身攻击，在与业主发生矛盾和纠纷时，物业应该通过合法、合理的途径解决问题，而不是采取暴力手段，暴力威胁或人身攻击不仅会伤害业主的身体和心理，还会破坏小区的和谐氛围，同时也会使物业自身陷入法律纠纷。

物业监管需要在法律和规定的框架内进行，明确哪些事情不能做，才能更好地为业主服务，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。