非法物业究竟属于什么？

在物业行业中，非法物业是一个不容忽视的问题，非法物业究竟属于什么呢？

从法律层面来看，非法物业是违反法律法规相关规定的存在，它可能没有按照法定程序进行注册登记，不具备合法经营的资质，依据《物业管理条例》等相关法规，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，并且需要在相关部门进行登记备案，获得相应的许可证书，而非法物业往往缺失这些必要的手续，属于非法经营的范畴，其行为违反了市场准入的规则，破坏了正常的市场秩序，扰乱了合法物业企业的经营环境，使得市场竞争无法在公平、公正的环境下进行。

从社会层面来讲，非法物业是影响社区和谐稳定的不良因素，物业的主要职责是为小区业主提供服务，包括小区的安全保卫、环境卫生、设施维护等方面，非法物业由于缺乏专业的管理和服务能力，往往无法为业主提供高质量的服务，小区的安保措施不到位，可能导致业主的人身和财产安全受到威胁；环境卫生不达标，会影响小区的居住环境和居民的生活质量；对公共设施维护不及时，可能会引发各种安全隐患，这些问题都会引发业主的不满和抱怨，进而导致业主与物业之间的矛盾激化，影响社区的和谐与稳定。

从行业层面来看，非法物业是破坏行业形象和发展的负面力量，合法的物业企业通常会遵循行业规范和标准，不断提升自身的服务水平和管理能力，为推动整个物业行业的健康发展贡献力量，而非法物业的存在，以低质量的服务和不规范的经营行为，给整个物业行业带来了负面影响，一些业主因为遭遇过非法物业的不良服务，可能会对整个物业行业产生偏见和不信任，这对于那些合法经营、诚信服务的物业企业来说是不公平的，也不利于物业行业的长期发展和壮大。

非法物业无论是从法律、社会还是行业角度来看，都属于需要整治和打击的对象，相关部门应当加强监管力度，规范物业市场秩序，保障业主的合法权益，促进物业行业的健康、有序发展。