物业园林移交需要什么？

在物业管理工作中，园林移交是一个重要的环节，它涉及到园林景观的顺利交接和后续的有效管理，物业园林移交需要什么呢？下面从几个关键方面来进行阐述。

资料文件方面

1、设计图纸

园林的设计图纸是了解园林布局、植物规划等的基础资料，它包括总平面图，清晰展示园林的整体布局、各个区域的分布以及与周边建筑的关系；植物配置图，详细标注了不同植物的种类、数量、种植位置等信息，这对于后续的养护和补种工作至关重要；施工图则包含了园林中各种设施的详细尺寸、结构和施工工艺等内容，有助于物业人员了解园林设施的建造情况。

2、施工资料

施工过程中的资料能反映园林建设的质量和过程，施工日志记录了每天的施工情况，包括施工进度、遇到的问题及解决方法等，通过查看施工日志，物业人员可以了解园林建设过程中的一些特殊情况，隐蔽工程验收记录对于了解地下管线、基础结构等隐蔽部分的施工质量非常重要，这些隐蔽工程在后期出现问题时很难查找原因，有了验收记录就能为维修和改造提供依据。

3、养护方案

原施工方提供的养护方案是物业后续进行园林养护的重要参考，它包括植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等具体养护措施和时间安排，不同的植物有不同的养护要求，按照科学的养护方案进行操作可以保证园林植物的健康生长。

实物方面

1、园林植物

园林植物是园林景观的核心，在移交时，要确保植物的品种、数量与设计图纸和植物配置图一致，对植物的健康状况进行检查，不能有明显的病虫害、枯萎、死亡等情况，要查看植物的种植情况，如种植深度、土壤质量等是否符合要求，以保证植物能够继续良好生长。

2、园林设施

园林中的设施如灌溉系统、照明系统、休闲设施等也需要进行全面移交，对于灌溉系统，要检查其运行是否正常，喷头是否堵塞、管道是否漏水等；照明系统要测试灯具是否能正常发光，线路是否安全；休闲设施如长椅、亭子等要检查其结构是否稳固，有无损坏。

3、工具和物资

施工方可能会留下一些园林养护的工具和物资，如剪刀、铲子、农药、肥料等，在移交时，要对这些工具和物资进行清点，记录其数量和状态，确保工具能够正常使用，物资的质量和有效期符合要求。

人员方面

1、技术交底

施工方的技术人员要向物业的园林养护人员进行技术交底，介绍园林的特点、植物的特性和养护要点、设施的操作方法和注意事项等，通过技术交底，物业人员能够更好地了解园林的情况，快速掌握养护和管理技能。

2、培训

为了提高物业园林养护人员的专业水平，施工方可以对其进行相关培训，培训内容可以包括植物养护知识、园林设施维修技能等，通过培训，使物业人员能够独立、熟练地进行园林的日常养护和管理工作。

物业园林移交需要全面、细致地做好资料文件、实物和人员等方面的交接工作，才能保证园林景观的顺利过渡和后续的良好运营，为业主提供一个优美、舒适的居住环境。