物业不让查账合法吗？

在小区物业管理中，物业的财务状况一直是业主们颇为关心的问题，许多业主都希望能够查看物业的账目，以了解物业费等资金的具体使用情况，但常常会遇到物业不让查账的情况，那么这种做法合法吗？

从法律法规层面来看，《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例都赋予了业主一定的知情权，业主作为物业费的缴纳者，有权知晓自己所交费用的去向，包括物业的收支明细、公共收益的使用情况等，物业的运营资金主要来源于业主缴纳的物业费，这些费用本质上是业主的共同财产，业主对其使用情况进行监督和查询是合理且正当的。

在实际操作中，物业可能会以各种理由拒绝业主查账，物业声称查账会泄露公司商业机密，或者以手续繁琐、没有相关规定为由进行推诿，但这些理由往往是站不住脚的，虽然物业在运营过程中可能存在一些商业机密，但涉及业主公共利益的资金使用情况并不属于商业机密范畴，物业不能以此为借口拒绝业主的合理诉求。

相关规定明确要求物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，这就意味着，物业有义务向业主公开账目，保障业主的知情权。

如果物业不让查账，业主可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以与物业进行友好协商，明确表达自己查账的合理需求，要求物业按照规定提供相关账目，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通和协商，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，要求监管部门介入调查，督促物业依法公开账目。

物业不让查账一般情况下是不合法的，业主应当积极维护自己的合法权益，要求物业公开透明地管理资金，确保物业费等资金合理使用，从而促进小区物业管理的健康发展。