空房子物业费还用交吗？

在日常生活中，我们常常会遇到这样的情况：业主由于各种原因，比如长期外出工作、房屋闲置等待出售等，导致房子长时间处于空置状态，这时，很多业主就会产生疑问：空房子物业费还用交吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律层面来看，根据我国相关法律法规以及各地出台的物业管理条例，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，物业服务合同是业主与物业服务企业之间签订的具有法律效力的协议，其中明确规定了业主有交纳物业费的义务，这里的业主指的是房屋的所有权人，无论房屋是否居住、是否空置，都不影响业主身份的认定，从法律角度讲，即使房子是空置的，业主依然需要按照合同约定交纳物业费。

从物业服务的本质来说，物业公司所提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施的，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备的维护等，这些服务并不会因为某一套房子是空置的就停止或减少，小区的保安需要24小时巡逻，以保障整个小区的安全，不会因为某几户房子没人住就放松警惕；保洁人员会定期清扫小区的道路、楼道等公共区域，不会因为某些房屋空置就不进行打扫；绿化养护人员会按时对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，也不会因为部分房屋无人居住而停止，业主享受了物业公司提供的这些公共服务，就应当支付相应的费用。

不过，在一些地方，考虑到空房子确实没有像有人居住的房子那样产生更多的服务需求，为了体现公平原则，也出台了一些关于空置房物业费减免的政策，业主需要向物业公司提出空置房的申请，并按照规定提供相关的证明材料，如房屋未居住的证明等，经过物业公司核实后，可能会给予一定比例的物业费减免，减免比例通常在10% - 30%左右，但具体的减免政策和比例因地区而异。

有些城市规定，房屋空置超过一定期限（如6个月），业主可以申请物业费减免，减免幅度为20%，而在另一些城市，可能没有明确的减免政策，业主仍然需要全额交纳物业费，业主在遇到空房子物业费问题时，最好先了解当地的相关政策以及与物业公司签订的物业服务合同的具体约定。

空房子通常是需要交物业费的，虽然法律规定了业主交纳物业费的义务，且物业公司提供的公共服务不受房屋空置的影响，但部分地区也存在空置房物业费减免的政策，业主如果有这方面的需求，应当及时与物业公司沟通，按照规定的程序申请减免，以维护自己的合法权益。