物业一般不想做什么？

在物业管理行业中，有一些事情是物业通常不太愿意去做的，这些情况背后往往有着复杂的原因，涉及到人力、物力、财力以及实际操作的难度等多个方面。

物业最不想处理的可能就是邻里纠纷，邻里之间的矛盾多种多样，小到噪音问题，大到房屋边界、公共区域使用等纠纷，处理这类问题非常棘手，因为它不仅涉及到业主之间的利益冲突，还牵扯到复杂的人际关系，物业工作人员需要花费大量的时间和精力去了解事情的来龙去脉，倾听双方的诉求，邻里纠纷很难有一个绝对公平的解决方案，无论物业做出怎样的调解，都可能无法让双方都满意，甚至可能会引发业主对物业的不满和抱怨，一旦处理不当，还可能会激化矛盾，让原本简单的问题变得更加复杂，这无疑给物业的工作带来了很大的压力。

处理违规搭建也是物业不愿面对的难题，违规搭建不仅违反了相关法律法规和小区的管理规定，还存在一定的安全隐患，拆除违规搭建却困难重重，业主可能会以各种理由拒绝拆除，甚至会对物业工作人员进行阻挠和威胁，这使得物业在执行工作时面临很大的人身安全风险，物业并没有强制拆除的权力，只能通过沟通、劝说以及向相关部门报告等方式来解决问题，但整个过程往往漫长而繁琐，需要与多个部门协调合作，耗费大量的时间和精力，而且最终的处理结果也不一定能如物业所愿。

处理垃圾清理不及时导致的卫生问题也是物业不太想做的事情，虽然保持小区的环境卫生是物业的职责之一，但有时候垃圾清理不及时并非物业的本意，可能是由于垃圾清运公司的原因，如车辆故障、人员调配不足等，导致垃圾不能按时运走，也可能是部分业主缺乏环保意识，随意丢弃垃圾，甚至将大型废弃物品随意堆放在公共区域，物业在处理这些问题时，需要投入额外的人力和物力进行清理，而且还需要对业主进行教育和引导，这增加了工作的复杂性和难度。

处理老旧小区的设施维修也是物业头疼的事情，老旧小区的设施设备大多老化严重，维修成本高且难度大，一些老旧电梯经常出现故障，维修不仅需要专业的技术人员，还需要大量的资金，而物业的维修资金有限，在申请使用公共维修基金时，又需要经过繁琐的程序和业主的同意，如果业主对维修费用和方案存在异议，就会导致维修工作无法顺利进行，这让物业陷入两难的境地。

物业不想做的这些事情，大多是因为其复杂性、高难度以及可能带来的各种风险和压力，但为了保障小区的正常运转和业主的生活质量，物业还是需要努力去解决这些问题，在困难中不断提升自己的服务水平和管理能力。