前期物业服务合同究竟指什么？

在物业管理领域，前期物业服务合同是一个重要的概念，前期物业服务合同究竟指什么呢？

前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，它是物业管理活动中的一个阶段性合同，有着特定的作用和意义。

从合同的主体来看，一方是建设单位，也就是房地产开发企业，他们在物业建设阶段承担着对物业的管理责任，在业主入住之前，需要通过签订前期物业服务合同来为物业提供必要的服务和管理，另一方则是物业服务企业，是具备相应资质和能力，能够提供物业管理服务的专业机构。

前期物业服务合同有着明确的期限，通常情况下，它从物业承接查验开始，到业主大会成立并选聘新的物业服务企业，与新企业签订的物业服务合同生效时终止，在这个期间，它为物业的正常运行和业主的基本生活提供了保障。

从合同的内容方面，前期物业服务合同涵盖了众多重要事项，包括物业的基本情况，如物业的名称、位置、建筑面积等；服务内容与质量，比如对物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护，环境卫生的清扫保洁，绿化养护，秩序维护等方面的具体要求和标准；服务费用，明确物业服务企业提供服务所收取的费用标准、计费方式以及缴费时间等；双方的权利和义务，建设单位有义务向物业服务企业提供相关资料和必要的条件，物业服务企业则有按照合同约定提供服务的义务，同时也享有获得相应报酬等权利。

前期物业服务合同的存在，对于保障物业的顺利交付和早期管理至关重要，它在业主大会尚未成立、业主自治管理机制尚未完善的阶段，确保了物业能够得到妥善的管理和维护，为业主创造了一个相对舒适、安全的居住或工作环境，随着业主大会的成立，业主可以根据自身需求和意愿，重新选聘更符合自己期望的物业服务企业，并签订新的物业服务合同，来进一步提升物业管理服务水平。