美国的物业都是公司形式存在的吗？

在美国，物业并不都是以公司的形式存在的。

从常见的情况来看，有相当一部分物业是以公司形式运营的，美国存在众多专业的物业管理公司，这些公司具备专业的管理团队和成熟的运营模式，它们通常承接各类商业物业、住宅小区等的管理服务工作，这些公司通过提供全面的物业管理服务，如物业维修、安保、保洁、设施维护等，来获取相应的报酬，例如在一些大型的商业写字楼，会聘请专业的物业管理公司进行日常的运营管理，以确保写字楼的正常运转和良好形象。

除了公司形式的物业管理主体外，还有其他形式，比如业主自行管理物业，在一些小型的物业项目中，业主们会自行组织起来，共同承担物业管理的职责，他们可能会分工负责物业的各项事务，像简单的维修、卫生清扫等，这种形式在一些独栋住宅或者小型的业主社区比较常见，业主们为了节省成本或者希望更直接地参与物业事务，会选择自行管理。

还有业主协会管理的形式，在很多美国的住宅小区，业主们会成立业主协会，业主协会由小区内的业主代表组成，负责制定社区的规章制度、管理公共区域、维护社区环境等，协会会收取一定的费用来维持运营，虽然它并不是传统意义上的公司，但也承担着物业的管理职能。

美国的物业并非都以公司形式存在，而是存在多种管理形式。