物业管理条例施行什么？

《物业管理条例》施行的内容涵盖多个重要方面，对规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益起着关键作用。

明确业主与业主大会相关事宜

条例施行规定了业主的权利和义务，业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；有权推选业主代表，并享有被选举权等，业主需要遵守管理规约、按时交纳物业服务费用等，条例还对业主大会的成立、职责等作出规定，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行制定和修改管理规约、业主大会议事规则等职责，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

规范前期物业管理

前期物业管理是物业管理的重要阶段，条例施行规范了建设单位与物业服务企业的关系，建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等事项依法作出约定，建设单位应当通过招投标的方式选聘前期物业服务企业，与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。

物业服务企业按照物业服务合同的约定，施行提供相应的服务，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；环境卫生、绿化养护管理服务；安全防范、车辆停放管理等，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

规范物业的使用与维护

条例施行对物业的使用与维护进行了规范，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意，对物业的专项维修资金的交存、管理和使用也作出了明确规定，以保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。

监督管理相关规定

条例施行还明确了房地产行政主管部门等相关部门对物业管理活动的监督管理职责，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，对物业服务企业的资质、服务质量等进行监督检查，对违反条例的行为依法进行处罚，以保障物业管理活动的正常有序进行。

《物业管理条例》施行的内容广泛，从业主权益到企业服务，从物业使用维护到政府监督等各方面都有涉及，为构建和谐、有序、安全的物业管理环境提供了坚实的法律保障。