小区物业漏水到底该找什么部门？

在小区生活中，物业漏水是一件让业主颇为头疼的事情，遇到这种情况，很多人都不清楚到底该找什么部门来解决问题，下面就为大家详细介绍一下不同情形下对应的处理部门。

保修期内的新房漏水

如果是在房屋保修期内（通常屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为 5 年）发现房屋漏水，首先应该联系开发商，因为开发商对房屋质量负有首要责任，他们有义务对房屋的漏水问题进行维修和处理，业主可以直接拨打开发商的客服电话，或者前往售楼处反映情况，开发商会安排专业的施工团队前来查看漏水原因，并进行修复。

公共区域漏水

如果漏水部位属于小区公共区域，如楼顶、外墙、公共水管等，这时候就需要找小区的物业管理公司，物业公司负责小区公共设施设备的维护和管理，对于公共区域的漏水问题，他们有责任及时进行维修，业主可以向物业客服中心进行报修，详细说明漏水的位置和情况，物业会安排维修人员进行检查，确定漏水原因后制定维修方案，如果漏水问题比较严重，需要动用公共维修基金进行维修，物业会按照相关规定启动公共维修基金的申请程序。

因邻居装修导致的漏水

要是发现漏水是由于邻居装修施工不当造成的，那么可以先与邻居进行友好沟通，协商解决问题，让邻居及时停止不当的装修行为，并对漏水部位进行修复，如果与邻居协商无果，可以请求小区物业进行调解，物业有责任对小区内的装修行为进行监督和管理，他们会出面协调双方的矛盾，促使问题得到解决，如果经过物业调解仍然无法解决，业主可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼。

供水、排水等专业设施漏水

如果漏水问题涉及到供水、排水等专业设施，如自来水管道、污水管道等，除了通知物业外，还可以联系相关的供水、排水公司，供水公司负责保障小区的正常供水，对于自来水管道的漏水问题，他们有专业的维修人员和技术设备进行修复，排水公司则负责处理污水排放和排水管道的维护，当排水管道出现漏水或堵塞问题时，可以向排水公司报修。

当小区物业出现漏水问题时，要根据具体情况找到对应的部门来解决，及时准确地处理漏水问题，不仅能保障业主的正常生活，也有助于维护小区的整体环境和设施设备的正常运行。