接商业物业需要什么资质？

在物业管理行业中，承接商业物业并非易事，它对企业或个人有着一系列特定的资质要求，以下就为大家详细介绍接商业物业所需要的相关资质。

企业资质

在过去，物业服务企业是需要有相应的资质证书的，根据原建设部发布的《物业服务企业资质管理办法》，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，不同等级资质企业所能承接的物业项目规模和类型有所不同，但自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质核定也被取消，国家已不再对物业服务企业设置强制性的资质要求，不过，虽然取消了资质证书，但市场和业主往往更倾向于选择具有良好信誉、专业能力强、业绩优秀的物业服务企业。

人员资质

物业管理师：虽然目前国家已取消物业管理师职业资格认定，但具有相关专业知识和经验的人员在商业物业管理中仍至关重要，这些人员通常熟悉物业管理的各个环节，包括物业运营、客户服务、设施管理等，能够确保商业物业的正常运转。

专业技术人员：商业物业涉及到众多专业领域，如工程维修、消防安全、环境卫生等，企业需要配备具有相应专业资质的人员，电工需要持有电工证，消防设施操作员需要取得相应的消防职业资格证书等，以保障物业设施设备的安全运行和维护。

业绩与信誉

业绩要求：承接商业物业时，过往的业绩是业主考察物业服务企业的重要指标之一，具有丰富的商业物业管理经验和成功案例的企业，更有可能获得业主的信任，曾管理过大型购物中心、写字楼等商业项目，且在管理期间得到业主和租户的好评，这样的业绩会为企业承接新的商业物业项目增加竞争力。

信誉要求：良好的信誉是企业的无形资产，物业服务企业需要遵守法律法规，诚实守信经营，在市场上树立良好的口碑，可以通过查看企业的信用评级、是否存在违规记录等方面来评估其信誉状况。

其他要求

资金实力：商业物业管理需要一定的资金投入，包括人员工资、设备采购、设施维护等方面，企业需要具备足够的资金实力，以确保能够正常开展物业管理服务。

管理制度：完善的管理制度是商业物业管理的保障，企业需要建立健全各项规章制度，如服务标准、操作流程、质量控制等，以提高管理效率和服务质量。

虽然国家取消了物业服务企业的资质认定，但承接商业物业仍需要企业具备多方面的条件和资质，包括人员专业能力、业绩信誉、资金实力和管理制度等，只有具备这些条件，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，承接并管理好商业物业项目。