物业免费拆门套合法吗？

在日常生活中，当业主进行房屋装修时，门套的拆除是一个常见的需求，有些物业会提供免费拆门套的服务，这看似是一项贴心的福利，但也引发了一个疑问：物业免费拆门套合法吗？

从法律层面来看，物业提供免费拆门套服务本身并不一定违法，物业的职责是对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其服务内容通常是基于与业主签订的物业服务合同，如果合同中没有明确禁止物业提供此类额外服务，且物业有能力和条件去进行门套拆除工作，那么免费拆门套可以视为物业为了提升服务质量、满足业主需求而推出的增值服务。

这里也存在一些需要关注的法律风险点，首先是安全问题，如果物业在拆除门套过程中操作不当，导致业主或他人人身受到伤害、财产遭受损失，那么物业需要承担相应的赔偿责任，根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，在拆除过程中，门套掉落砸伤了业主，物业就需要对业主的医疗费用等损失进行赔偿。

对房屋结构的影响，如果在拆除门套时破坏了房屋的主体结构或影响了房屋的安全性，这就违反了相关的建筑法律法规。《建设工程质量管理条例》明确规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工，如果物业在拆门套时擅自改变了房屋结构，可能会面临行政处罚，同时也需要对房屋恢复原状并承担相应的费用。

从公平性角度考虑，如果物业免费为部分业主拆门套，而对其他业主却不提供此项服务，可能会引发其他业主的不满，在物业服务中，物业应当公平、公正地对待每一位业主，避免出现服务歧视的情况。

物业免费拆门套本身不一定违法，但要在合法合规的前提下进行，物业在提供此项服务时，应当充分考虑安全、房屋结构等因素，确保拆除工作符合相关法律法规和物业服务合同的约定，业主在接受服务时也应当了解自己的权益和义务，与物业进行充分沟通，以保障双方的合法权益。