物业断业主电有什么规定？

在物业管理中，物业与业主之间的关系较为复杂，而物业断业主电这一行为更是备受关注，其实物业断业主电是有着明确规定的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是因为业主与供电公司之间存在供用电合同关系，业主按时缴纳电费，供电公司就应保障供电，物业并非供用电合同的主体，无权擅自对业主采取停电措施。

不过，在一些特殊情况下，物业可以在遵循一定程序的前提下进行断电操作，比如当业主的房屋内出现电气线路故障，可能会引发火灾等严重安全隐患，且业主无法及时处理时，物业在通知相关部门和业主后，可以采取临时断电措施以保障公共安全，如果业主私自改装电气线路，违反了小区的相关规定和安全要求，在多次沟通无果且可能对其他业主造成影响时，物业在经过相关部门批准和告知业主后，也可以暂时断电。

当遇到需要断电的情况时，物业应该严格按照规定的程序进行，首先要及时通知业主，说明断电的原因、时间和预计恢复供电的时间，通知方式可以多样化，如张贴公告、电话通知、短信告知等，确保业主能够知晓情况，在断电过程中，物业要做好相关记录，包括断电时间、原因、通知情况等，以备后续查询和处理。

若物业违反规定擅自断业主的电，业主有权维护自己的合法权益，业主可以先与物业进行沟通协商，要求其恢复供电，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。

物业断业主电必须严格遵循相关规定和程序，不能随意为之，物业和业主都应当遵守法律法规和小区的管理规定，通过合理、合法的方式解决问题，共同营造一个和谐、安全的居住环境。