怎样才能取消物业？

在小区生活中，有时业主们会对物业服务不满，从而产生取消物业的想法，怎样才能取消物业呢？这是一个涉及多方面流程和条件的问题。

取消物业需要遵循一定的法律法规和小区的管理规约，根据《物业管理条例》等相关规定，业主大会是决定小区物业管理重大事项的权力机构，要取消物业，第一步就是要召开业主大会。

召开业主大会需要满足一定的条件，需要有一定比例的业主参与，通常要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，这就需要小区的业主代表或者热心业主积极组织和动员，通过张贴通知、线上沟通等多种方式，让尽可能多的业主知晓召开业主大会的信息和目的。

在业主大会上，要对取消物业这一事项进行表决，表决需要达到法定的多数同意才能生效，一般情况下，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这是一个比较高的门槛，意味着需要大多数业主达成共识。

除了业主大会的表决，还需要考虑后续的交接问题，如果取消了现有的物业，小区的管理工作不能出现真空，需要提前规划好后续的管理模式，是由业主自行管理，还是聘请新的物业服务企业，如果是聘请新的物业，要按照相关程序进行招标等工作，确保新的物业服务质量。

在取消物业的过程中，要注意与现有的物业服务企业进行沟通和协商，按照合同约定，妥善处理好费用结算、资料交接等问题，避免产生不必要的纠纷。

取消物业并不是一件简单的事情，需要业主们团结协作，按照法定程序进行，也要充分考虑取消物业后的各种管理问题，以确保小区的正常运转和业主的生活质量。