旧物业到期不退合法吗？

在物业管理领域，旧物业到期不退这一现象时有发生，这不禁让众多业主产生疑问：旧物业到期不退合法吗？下面我们就来详细分析一下。

从法律层面来看，当物业服务合同到期时，若业主大会决定不再续聘该物业企业，旧物业就应当按照合同约定和相关法律规定退出物业管理区域。《中华人民共和国民法典》第九百四十条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止，第九百四十九条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

旧物业到期后拒不退出是不合法的行为，这种行为会带来诸多不良影响，对于业主而言，旧物业到期不走，可能会导致新的物业服务无法顺利开展，新物业无法及时入驻，正常的物业维护、管理和服务工作就会受到阻碍，小区的环境卫生、安全保障等方面可能会出现问题，直接影响业主的生活质量，在旧物业赖着不走的情况下，业主可能会面临双重缴费的困境，既被旧物业索要费用，新物业入驻后又要缴纳相应费用，加重了经济负担。

从新物业的角度来说，旧物业不退出会干扰新物业的正常接管工作，新物业可能无法按时进入小区开展服务，前期投入的人力、物力和财力可能会造成浪费，也会影响新物业企业的声誉和运营计划。

若遇到旧物业到期不退的情况，业主可以通过合法途径维护自身权益，业主委员会可以与旧物业进行沟通协商，明确告知其合同已到期，要求其按照规定退出，若协商无果，业主委员会可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由行政主管部门依法进行处理，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求旧物业退出物业管理区域，并承担因其拒不退出而给业主造成的损失。

旧物业到期不退是不合法的，业主们应当增强法律意识，运用法律武器维护自己的合法权益，确保小区能够享受到优质、规范的物业服务。