房屋质量真的由物业负责吗？

在日常生活中，当业主发现房屋出现质量问题时，往往第一时间就会想到找物业解决，那么房屋质量真的由物业负责吗？答案其实是否定的。

物业主要承担的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，他们的工作范围更多地集中在公共区域的清洁、安保、设施设备的日常运行维护等方面。

而房屋质量问题，在房屋的保修期内，责任主体通常是开发商，开发商在建造房屋的过程中，需要遵循相关的建筑规范和标准，确保房屋的质量符合要求，如果在交房后的一定时间内，房屋出现诸如墙面裂缝、屋顶漏水、管道堵塞等质量问题，业主应该向开发商提出维修要求，开发商有义务按照合同约定和相关规定进行维修和处理。

在新建小区中，很多业主可能会在入住后不久发现房屋的门窗密封不严，导致隔音效果差，或者卫生间出现渗水等问题，遇到这种情况，物业可以起到一个协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，但维修责任并不在物业。

过了保修期之后，如果房屋出现质量问题，对于一些共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等，可能会通过动用住宅专项维修资金来解决，而对于业主专有部分的质量问题，就需要业主自行承担维修责任。

当遇到房屋质量问题时，业主需要明确责任主体，不要一味地认为物业就应该负责解决，只有正确区分责任，才能更高效地解决房屋质量问题，保障自己的合法权益，物业也应该积极做好协调和沟通工作，为业主提供必要的帮助和服务。