房子建成后就需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑惑：房子建成后就需要交物业费吗？答案并非简单的是或否，这需要分情况来探讨。

我们要明确物业费的定义和收取依据，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用，其收取的根本依据是物业服务合同。

对于房子建成但尚未交付给业主的情况，此时业主是不需要交物业费的，在房屋建成到交付的这个阶段，房屋的所有权还没有转移到业主手中，仍然属于开发商，按照规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，也就是说，在这个时间段，物业费通常是由开发商来承担的，因为开发商还没有完成房屋交付的手续，业主没有实际享受到物业服务企业提供的各项服务，让业主承担物业费显然是不合理的。

而当房子建成并完成交付手续后，业主就需要开始交物业费了，一旦开发商将房屋交付给业主，业主就成为了房屋的所有者，同时也开始享受物业服务企业提供的服务，比如小区的安保巡逻保障业主居住安全、保洁人员对小区公共区域的卫生打扫、绿化养护人员对小区绿植的修剪维护等等，根据《物业管理条例》等相关规定，业主在享受物业服务的同时，就有义务按照物业服务合同的约定按时交纳物业费。

也存在一些特殊情况，如果业主办理了交房手续，但由于一些合理原因（如房屋存在质量问题需要整改等）暂时没有入住，这种情况下，部分地区可能会有相关政策规定可以适当减免物业费，但具体减免幅度和条件需要根据当地政策以及物业服务合同的约定来确定。

房子建成后是否交物业费不能一概而论，关键在于房屋是否完成交付，业主们应该了解自己的权利和义务，同时物业服务企业也应当按照合同约定提供优质的服务，双方共同营造一个和谐、舒适的居住环境。