小区物业还需要资质吗？

在过去，从事小区物业管理服务是需要相应资质的，相关部门会根据企业的人员素质、管理水平、资金数量、业务能力等多方面因素，对物业企业进行评定并颁发资质证书，以此来规范物业市场，保障小区居民能够享受到合格的物业服务。

随着我国“放管服”改革的不断推进，自2017年起，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，并于2018年正式废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着从政策层面上，物业服务企业从事小区物业管理服务不再需要资质证书。

虽然取消了资质要求，但这并不意味着对小区物业的管理放松了，市场竞争机制在发挥着重要作用，业主委员会或者建设单位在选聘物业服务企业时，会从多个维度进行综合考量，物业企业过往的服务案例和口碑，这能直观反映其服务质量和管理水平；企业所拥有的专业人员数量和能力，专业的水电工、保安、保洁等人员是保障小区正常运转的基础；企业的服务内容和标准是否细致、全面且合理，涵盖了小区的安保、卫生、绿化、设施维护等各个方面。

政府相关部门也在加强事中事后监管，通过建立健全物业服务企业信用档案，对物业企业的经营活动进行动态监测和管理，对于那些服务质量差、违规操作的物业企业，会给予相应的处罚和公示，以维护小区居民的合法权益和良好的市场秩序。

尽管现在小区物业不再需要资质，但无论是市场的选择还是政府的监管，都促使物业企业不断提升自身的服务水平和管理能力，以适应新形势下小区物业管理的需求。