物业出纳需要注意什么？

在物业管理公司中，出纳是一个至关重要的岗位，物业出纳的工作涉及到公司资金的收付、保管以及账务处理等多方面内容，其工作质量直接关系到公司资金的安全和财务的正常运转，物业出纳需要注意什么呢？以下几个方面值得重点关注。

严格遵守财务制度和法律法规

物业出纳必须严格遵守国家的财务制度和相关法律法规，如《会计法》《现金管理暂行条例》等，这是做好出纳工作的基本前提，在日常工作中，要严格按照规定的程序进行资金的收付，确保每一笔交易都合法合规，在收取物业费、停车费等各项费用时，要按照规定开具合法有效的票据；在支付款项时，要严格审核付款凭证，确保款项支付的合理性和真实性。

确保资金安全

资金安全是物业出纳工作的重中之重，要妥善保管现金和银行票据，现金要存放在专用的保险柜中，并且要做到日清月结，每天下班前要对库存现金进行盘点，确保账实相符，银行票据如支票、汇票等要妥善保管，建立票据领用登记制度，严格控制票据的使用，要注意防范资金风险，避免出现挪用、侵占资金等情况，在进行网上银行操作时，要注意保护好账户密码和验证码，定期更换密码，防止账户被盗用。

准确进行账务处理

物业出纳要准确、及时地进行账务处理，确保财务数据的准确性和完整性，在记录每一笔收支业务时，要详细注明款项的来源和用途，做到摘要清晰、账目明确，要及时与会计进行对账，确保出纳账与会计账相符，每天要将当天的现金收支和银行收支情况记录在出纳日记账中，并与会计的总账进行核对，发现问题及时查找原因并解决。

细心审核原始凭证

原始凭证是记录经济业务发生和完成情况的书面证明，是进行账务处理的重要依据，物业出纳在办理各项收支业务时，要细心审核原始凭证的真实性、合法性和完整性，审核凭证的日期、金额、用途、签字盖章等是否齐全，是否符合公司的报销制度和相关规定，对于不符合要求的原始凭证，要及时退回并要求相关人员补充或更正。

注重与其他部门的沟通协作

物业出纳的工作与公司的各个部门都密切相关，因此要注重与其他部门的沟通协作，与客服部门保持良好的沟通，及时了解业主的缴费情况和需求；与工程部门、保洁部门等合作，确保各项费用的支出合理有效，在支付维修费用时，要与工程部门沟通确认维修项目的完成情况和费用的合理性；在收取物业费时，要与客服部门了解业主的欠费原因，共同做好催缴工作。

不断提升专业素养

随着物业管理行业的不断发展和财务制度的不断完善，物业出纳需要不断提升自己的专业素养，要定期参加财务培训和学习，了解最新的财务政策和法规，掌握先进的财务管理软件和工具，要注重培养自己的职业道德和职业操守，做到诚实守信、廉洁奉公。

物业出纳需要在遵守制度、保障资金安全、准确账务处理、审核凭证、沟通协作以及提升素养等多个方面加以注意，才能做好物业出纳工作，为物业管理公司的发展提供有力的财务支持。