什么样的小区物业费少？

在当今社会，小区物业费是众多业主关心的一项支出，什么样的小区物业费会比较少呢？

老旧小区往往物业费较低，这类小区通常建设年代较早，配套设施相对简单，一般没有高端的智能化设备，如先进的门禁系统、智能停车管理系统等，老旧小区的绿化面积可能较小，维护起来相对容易，不需要投入大量的人力和物力进行修剪、浇灌等工作，物业服务内容也主要集中在基本的卫生清扫和安保巡逻上，服务成本较低，所以物业费也就相应较少，例如一些建于上世纪八九十年代的单位家属院，物业费可能每月每平方米只需几毛钱。

规模较小的小区物业费也可能较少，小型小区居住户数少，物业服务的范围和工作量相对较小，在人员配置上，不需要太多的保洁、安保和维修人员，比如只有一两栋楼的小区，可能只需要一两名保洁员就能完成日常的卫生清洁工作，安保人员也不需要像大型小区那样分班次、分区域进行巡逻，这样一来，人力成本降低，物业费自然也不会太高。

地理位置较为偏远的小区，物业费一般也不高，这些小区周边配套设施不够完善，交通可能不太便利，导致小区的整体价值和生活便利性相对较低，物业服务企业在运营过程中，面临的成本压力相对较小，如水电费用、物资运输成本等，由于小区的定位和市场需求，业主对物业服务的要求也相对不那么高，所以物业费水平也会相应降低。

由业主自行管理的小区，物业费往往比较少，在这种模式下，业主们共同参与小区的管理和服务工作，减少了中间的管理成本和利润环节，业主可以根据小区的实际需求，合理安排资金用于小区的维护和改善，业主们可以自行组织志愿者进行卫生打扫和安保值班，或者以较低的价格聘请专业人员进行必要的维修和保养工作，从而有效降低了物业费的支出。

老旧小区、规模较小的小区、地理位置偏远的小区以及业主自行管理的小区，往往物业费相对较少，业主在选择居住小区时，可以根据自己的经济状况和生活需求，综合考虑这些因素。