现在物业究竟管什么业务？

在现代城市生活中，物业是与居民生活息息相关的一个行业，但很多人对于物业具体管理哪些业务却并不十分清楚，现在物业究竟管什么业务呢？

基础的房屋及配套设施设备管理是物业的重要业务之一，物业需要对小区内的建筑物进行日常的维护和保养，确保房屋的结构安全和外观整洁，定期检查房屋的墙面、屋顶是否有裂缝、渗漏等问题，及时进行修复，对于小区内的电梯、消防设施、水电管道等配套设施设备，物业也要进行定期的检查、维护和保养，保证其正常运行，电梯要按照规定的时间进行保养和年检，消防设施要确保完好可用，水电管道要及时排查和处理漏水、漏电等故障，以保障居民的正常生活需求。

环境卫生管理也是物业的一项关键业务，物业要负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、楼道、电梯间、停车场等地方的清扫和消毒，要定期清理垃圾，设置合理的垃圾收集点，并及时将垃圾运走，保持小区环境的整洁和卫生，还要对小区内的绿化进行养护和管理，定期修剪花草树木，浇水施肥，防治病虫害，营造一个美观、舒适的居住环境。

安全保卫工作同样不容忽视，物业要在小区内设置门禁系统、监控设备等安全设施，安排安保人员24小时值班巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，在发生突发事件时，如火灾、盗窃等，物业人员要及时响应，采取相应的应急措施，配合相关部门进行处理，物业还要对小区内的车辆进行管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免车辆乱停乱放影响小区的交通秩序。

物业还承担着社区文化建设和协调沟通的业务，为了增强小区居民之间的凝聚力和归属感，物业会组织各种社区活动，如节日庆祝活动、文体比赛等，物业作为业主与开发商、相关部门之间的桥梁，要及时了解业主的需求和意见，向开发商或相关部门反馈，并协调解决业主遇到的问题，在小区公共设施的改造、维修等项目中，物业要组织业主进行沟通和协商，确保项目的顺利进行。

现在物业的业务涵盖了房屋及设施设备管理、环境卫生、安全保卫、社区文化建设以及协调沟通等多个方面，它在保障居民生活质量、维护小区正常秩序等方面发挥着重要的作用，了解物业的业务范围，有助于业主更好地与物业进行沟通和合作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。