验房时需要跟物业要什么？

在购买新房后，验房是一个至关重要的环节，它关系到业主能否顺利接收房屋并保障自身的合法权益，在验房过程中，跟物业索要一些必要的文件和物品是非常关键的，以下为您详细介绍验房时需要跟物业要的东西。

相关文件资料

《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中详细说明了房屋各部分的质量保证内容和期限，比如屋面防水的保修期限、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限等，业主拿到这份文件后，就相当于有了房屋质量的保障承诺，在保修期内，如果房屋出现质量问题，可以依据此文件要求开发商进行维修。

《住宅使用说明书》：该说明书会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，它能帮助业主更好地了解房屋的构造和使用方法，例如告知业主哪些墙体是承重墙不能随意拆除，如何正确使用房屋的水、电、气等设施设备，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全事故。

《竣工验收备案表》：这是房屋经过相关部门竣工验收合格的重要凭证，它涵盖了工程概况、验收日期、验收内容、验收结论等多项内容，只有取得该备案表的房屋才符合交付使用的标准，业主在验房时一定要查看该表，确保房屋是经过正规验收程序的，否则可能存在质量隐患。

房屋钥匙及相关物品

房门钥匙：这是业主进入房屋的基本物品，物业应提供所有房门的钥匙，包括入户门、房间门等，确保钥匙数量准确且能正常使用。

门禁卡：现代小区通常都配备了门禁系统，门禁卡是业主进出小区大门、单元门等的通行凭证，验房时，业主应向物业索要门禁卡，并确保其能够正常使用。

车位钥匙或蓝牙卡（如果购买了车位）：如果业主购买了小区内的车位，物业需要提供车位的钥匙或蓝牙卡，方便业主进出车位。

其他物品

房屋相关设备的说明书和保修卡：例如电梯、消防设备、暖气设备等，如果房屋配备了这些设备，物业应提供相应的使用说明书和保修卡，以便业主在使用过程中遇到问题时能够及时了解使用方法和进行维修。

在验房时，业主一定要跟物业索要上述必要的文件和物品，仔细检查文件的完整性和真实性，确保自己的合法权益得到保障，如果物业拒绝提供或提供的文件不齐全，业主有权要求物业补齐，否则可以拒绝接收房屋。