领导承诺更换物业合法吗？

在物业管理的实际情况中，领导承诺更换物业这一行为是否合法需要从多个方面进行分析。

从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主大会才是决定更换物业服务企业的权力机构，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，通常情况下，需要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能作出更换物业的有效决定。

如果这里的领导并非业主大会推选出来代表业主意志的人员，比如只是小区所在社区的基层领导或者其他无关单位的领导，那么其承诺更换物业是不具有合法性的，因为这些领导并没有得到业主们的授权，不能代表全体业主的意愿来决定物业管理的重大事项，他们的承诺在法律上是没有效力的，也不能作为更换物业的依据。

如果该领导是业主大会选举产生的业主委员会主任等合法代表，并且其承诺更换物业是经过了合法的业主大会表决程序，遵循了相关法律法规和小区管理规约的规定，那么这种承诺在一定程度上可以认为是合法的，但即便如此，也需要按照正规的流程来操作，包括提前通知现有的物业服务企业，与新的物业服务企业签订合同等。

还要考虑承诺的具体内容和背景，如果领导的承诺是基于一些不正当的利益关系，或者违反了公平、公正、公开的原则，即便在形式上可能符合部分程序，也可能存在合法性的争议。

领导承诺更换物业是否合法不能一概而论，要综合考虑领导的身份、是否遵循法定程序以及承诺的具体情况等多方面因素，在实际操作中，为了确保更换物业的合法性和公正性，必须严格按照法律法规和小区的相关规定，通过业主大会等合法途径来进行决策和实施。