房屋发霉该找物业吗？

在日常生活中，不少业主会遇到房屋发霉的情况，而此时很多人第一时间就会想到找物业来解决问题，那么房屋发霉真的该找物业负责吗？这需要分不同情况来看。

如果房屋发霉是由于房屋本身存在质量问题导致的，比如外墙渗水、屋顶漏水等，在房屋的质保期内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，物业起到的是一个沟通协调的作用，例如新交付不久的房子，外墙防水层没做好，雨水渗透进屋内导致墙面发霉，这种情况下，物业应及时将业主的反馈传达给开发商，并跟进维修进度，但如果过了质保期，对于公共区域因质量问题导致的发霉，如楼道墙面发霉，物业则需要动用公共维修基金进行维修，这是物业对公共区域维护管理的职责所在。

如果房屋发霉是因为业主自身使用不当造成的，比如长期不通风，室内湿气过重，或者业主私自改造房屋破坏了原有防水结构等，这种情况下物业一般是没有责任的，物业无法对业主的个人使用行为进行直接干预，也就不应该对由此产生的发霉问题负责，例如有的业主将房屋改造成了工作室，堆放了大量物品，又不注意通风换气，使得室内空气潮湿，墙面出现了发霉现象，这显然和物业的管理没有直接关系。

如果房屋所在小区的排水系统、通风系统等公共设施出现故障，影响到了业主房屋的环境，导致发霉，那么物业是有责任的，物业负责小区公共设施的维护和管理，确保其正常运行，一旦这些公共设施出现问题，物业应该及时维修和处理，比如小区的排水管道堵塞，导致地下室积水，进而影响到楼上业主房屋的防潮情况，造成发霉，物业就必须承担起相应的维修和赔偿责任。

房屋发霉是否该找物业不能一概而论，要根据具体的原因来判断，业主在遇到房屋发霉问题时，应该先冷静分析原因，再与物业进行合理有效的沟通，以妥善解决问题。