欠物业费物业停水合法吗？

在物业管理的日常工作中，时常会遇到业主拖欠物业费的情况，而部分物业为了促使业主缴费，会采取停水的措施，欠物业费物业停水这种做法究竟合法吗？

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业服务人也应当按照约定和有关规定提供相应的服务。

供水合同是业主与供水单位之间签订的，业主有向供水单位缴纳水费的义务，供水单位有保障供水的责任，也就是说，供水的权利义务主体是业主和供水单位，与物业并没有直接的关联，物业并非供水合同的相对方，没有权力对业主采取停水措施。

即使业主存在拖欠物业费的行为，物业也应当通过合法的途径来解决，可以先与业主进行沟通协商，了解业主拖欠费用的原因，是对服务质量不满意，还是存在其他困难，若因服务质量问题，物业应积极改进；若因业主自身困难，可协商制定合理的缴费计划，若协商无果，物业可以依据物业服务合同的约定，通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等方式，来维护自身的合法权益。

物业采取停水的方式来催缴物业费，不仅不合法，还可能会给业主的生活带来极大的不便，甚至会引发业主与物业之间的矛盾冲突，不利于小区的和谐稳定，这种行为还可能使物业面临法律风险，一旦业主通过法律途径维权，物业可能会承担相应的法律责任。

欠物业费物业停水是不合法的，物业和业主都应当遵守相关法律法规和合同约定，通过合理合法的方式解决问题，共同营造一个和谐、有序的居住环境。