垃圾屋属于物业用房吗？

在物业管理工作中，常常会遇到关于各类房屋属性界定的问题，垃圾屋是否属于物业用房”这一疑问就困扰着不少人。

要判断垃圾屋是否属于物业用房，首先得明确物业用房的定义，物业用房是指物业管理企业为管理整个物业项目而使用的房屋，主要包括物业办公用房、物业清洁设备存放房、物业维修人员值班用房等，其用途主要是服务于物业管理活动本身，保障物业管理工作的正常开展。

垃圾屋的功能则与物业用房有所不同，垃圾屋主要用于集中存放小区内的生活垃圾，是为了方便垃圾的收集、转运和处理，以保持小区环境的整洁卫生，它的核心作用是针对小区内的垃圾处理环节，与物业管理企业自身开展管理工作的关联性不大。

从产权归属来看，物业用房的产权一般是归全体业主所有，由物业管理企业按照相关规定使用和管理，而垃圾屋虽然也是小区公共设施的一部分，但它更侧重于环境卫生设施的范畴。

垃圾屋并不属于物业用房，明确垃圾屋和物业用房的区别，对于物业管理工作的有序开展十分重要，物业管理企业可以根据其不同的功能和性质，合理规划和使用各类房屋设施，从而更好地为业主提供服务，营造一个舒适、整洁的居住环境。