物业不住真的能打6折吗？

在物业管理的实际操作中，“物业不住打6折”这一说法并不是普遍适用的规则，不同地区、不同物业以及不同的具体情况都会对这一问题产生影响。

从相关政策法规层面来看，目前并没有全国统一的规定明确指出不住的房屋物业费可以打6折，不过，部分地区出台了一些地方性的政策来规范空置房屋物业费的收取标准，有些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳空置物业费，这里虽然不是6折，但体现了对于空置房屋物业费有一定优惠的倾向。

从物业企业的角度来说，其提供的物业服务是面向整个小区的公共区域和设施，即使业主没有居住在房屋内，物业企业依然要对小区的公共卫生进行打扫、对公共设施进行维护、对小区的安全进行保障等，物业企业有权利按照物业服务合同的约定收取相应的费用，一些物业企业可能会考虑到业主房屋空置的情况，在与业主友好协商后，给予一定的优惠折扣，但这并不是强制性的，也不是所有物业企业都会这样做。

对于业主而言，如果房屋长期空置，想要申请物业费折扣，首先要查看当地是否有相关的政策支持，如果有，按照政策规定的流程向物业企业提出书面申请，并提供相关的证明材料，比如水、电、气等使用量极低的证明等，如果当地没有相关政策，业主可以主动与物业企业进行沟通，向物业企业说明房屋空置的情况，争取协商出一个双方都能接受的解决方案。

“物业不住打6折”并没有一个绝对的答案，需要结合当地政策、物业企业规定以及业主与物业的协商结果来综合判断，业主们在遇到此类问题时，要积极了解相关信息，通过合理合法的途径维护自己的权益。