福州小区租房包含物业费吗？

在福州，小区租房是否包含物业费需要分情况来看。

这主要取决于租客和房东在签订租房合同时的具体约定，有些房东在出租房屋时，会将物业费纳入到房租之中，租客无需额外支付物业费，这种情况可能是房东考虑到将物业费包含在房租里能让租金价格看起来更有吸引力，便于更快地将房屋出租出去；也有可能是房东为了省去与租客在物业费支付方面的沟通和协调成本。

也有很多房东会要求租客自行承担物业费，房东这样做的原因可能是希望保持租金价格相对较低，以吸引更多租客，同时让租客直接承担物业费，能让租客更加重视小区的物业服务质量，对于租客而言，自行承担物业费也意味着对物业服务有更多的话语权，如果物业服务不到位，租客可以直接与物业沟通解决问题。

在实际操作中，无论是房东承担还是租客承担物业费，都应该在租赁合同中明确写明，这样可以避免在租赁期间因为物业费的问题产生纠纷，如果合同中没有明确约定，双方可以进一步协商并以书面形式补充约定。

福州小区租房是否包含物业费并没有一个固定的答案，关键在于租赁双方的协商和合同约定。