在城市管理的大体系中，城运办和物业都是不可或缺的重要组成部分，它们之间存在着千丝万缕的联系，既相互协作又有着各自明确的职责分工。城运办，即城市运行管理中心，它就像是城市的“智慧大脑”，负责统筹协调城市的各类运行管理事务，城运办依托现代信息技...
在物业管理的实际运作中，物业费的缴纳时间一直是业主们颇为关注的问题，物业费的缴纳时间并没有一个“一刀切”的统一标准，它主要依据物业服务合同的约定以及相关法律法规来确定。从合同约定层面来看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同是具有法律效力的...
在房地产市场中，我们常常会发现，许多新建小区的物业是由开发商选定的，这一现象引发了不少业主的疑惑，物业为什么由开发商选呢？这背后有着多方面的原因。从房地产开发流程的角度来看，在小区建设的初期，房屋尚未完全出售，业主群体还未形成，无法组织起来...
海口澳洲园的物业管理情况或许会因不同阶段而有所变化，要确切知晓海口澳洲园是什么物业，有几种途径可以去了解。可以直接前往海口澳洲园的小区现场，在小区的物业管理处，一般都会有明确的标识展示负责该小区的物业公司名称，也可以向在小区内居住的业主打听...
在房地产市场的日常运作中，经常会有人产生这样的疑问：物业公司可以卖房吗？要解答这个问题，我们需要从物业公司的职能定位以及相关法律法规等方面来进行分析。从职能定位来看，物业公司的主要职责是为业主提供一系列的物业服务，这包括对房屋及配套的设施设...
在物业管理行业中，物业客服是一个重要的岗位，他们负责与业主沟通、处理问题、协调各方关系等工作，由于各种原因，一些物业客服可能会考虑转行，物业客服可以转行做什么呢？销售类岗位物业客服在日常工作中需要与业主进行频繁的沟通，具备一定的沟通技巧和销...
在日常生活中，很多业主对于物业收取的物业费是否需要上税存在疑问，物业收的物业费到底要不要上税呢？答案是肯定的，物业收取的物业费是需要上税的。从法律和税务规定的角度来看，物业管理公司向业主收取物业费，这属于一种经营服务性收入，根据我国税收相关...
在日常生活中，很多业主都会遇到物业要求交钥匙的情况，这让不少业主感到困惑，为什么物业会让交钥匙呢？下面就来为大家详细分析一下可能的原因。从物业维修的角度来看，在小区里，房屋可能会出现各种各样的问题，比如水管爆裂、电路故障等，如果业主家中出现...
在小区的日常管理中，我们常常会看到物业工作人员抓捕野猫的场景，这让不少业主感到疑惑，物业为什么要抓野猫呢？从公共卫生角度来看，野猫的生存环境复杂且没有经过系统的健康管理，它们身上可能携带各种寄生虫和病菌，比如跳蚤、蜱虫、弓形虫等，跳蚤和蜱虫...
在物业管理中，有时会遇到物业进行一些不恰当或违规经营的情况，当你认为物业不能经营却在经营，想要进行投诉时，可以参考以下方法。要明确你认为物业不能经营的依据，是违反了小区的物业管理规约，比如在公共区域擅自开展商业活动影响了业主的正常生活和公共...
